تصميم شقة الروف في القاهرة يأتي بمجموعة محددة من المقايضات لا تملكها وحدة طابق علوي عادية، بدءاً من تراس سطح خاص هو إما أفضل ميزة في الشقة أو مصدر دائم لمشكلات الحرارة والماء، بحسب كيف خُطّط الداخل والتراس معاً من البداية.
جعل السقف والتراس والتوزيع الداخلي يعمل كنظام واحد بدلاً من ثلاث مشكلات منفصلة شيء يتعامل معه التصميم الداخلي السكني في كل وحدة روف نتولاها تقريباً، عادةً بدءاً من مسألة العزل قبل اختيار تشطيب واحد.
شقق الروف في القاهرة، الشائعة عبر القاهرة الجديدة ومدينة نصر والمباني الأقدم في مصر الجديدة والمعادي، تتشارك جميعها مشكلة الفيزياء نفسها: بلاطة معرّضة لشمس مباشرة معظم اليوم، تجلس مباشرة فوق سقف الطابق العلوي، مع القليل جداً بين الاثنين.
لماذا تكون شقق الروف أسخن من الطابق الذي تحتها
بلاطة سقف خرسانية قياسية في القاهرة يمكن أن تبلغ درجات حرارة سطح أعلى بكثير من درجة حرارة الهواء بحلول منتصف بعد الظهر في الصيف، وتلك الحرارة تنتقل مباشرة إلى سقف الشقة تحتها. دون عزل مناسب، يكون الطابق العلوي من المبنى أسخن بشكل ملحوظ من الطوابق تحته، وعلى التكييف أن يعمل بجهد أكبر ليعوّض، وهو ما يظهر في كل فاتورة كهرباء صيفية.
قرارات العزل والعزل المائي التي تشكّل الداخل
أغشية العزل المائي، وطبقة الصبة، والعزل الحراري على سطح السقف ليست خيارات زخرفية، لكنها تؤثر مباشرة في ارتفاع السقف، وأين تقع نقاط الصرف، وأين يمكنك وأين لا يمكنك تمديد إضاءة غائرة داخل الشقة تحتها. هذه محادثة يجب أن تحدث مع المقاول قبل اختيار التشطيبات الداخلية، لا بعده.
- غشاء عزل مائي مناسب يُفرَش قبل نزول أي أرضية تراس
- لوح عزل حراري بين البلاطة وتشطيب التراس
- صرف مائل بشكل صحيح بحيث لا يتجمّع الماء أبداً أمام الحاجز
- عزل على مستوى السقف داخل شقة الطابق العلوي نفسها، لا على السطح فقط
تصميم شقة الروف في القاهرة يبدأ بالسقف لا بالإطلالة
تصميم شقة الروف في القاهرة يبدأ بالسقف لا بالإطلالة، لأن كل قرار توزيع وإضاءة داخل الشقة يعتمد على ما يحدث إنشائياً فوقها. يريد العملاء الحديث عن أثاث التراس أولاً؛ ونحن عادةً نحتاج إلى الحديث عن العزل والصرف أولاً، لأن إصلاحه بعد وقوع الأمر يعني اقتلاع أسقف مكتملة.
إدخال التراس في مخطط الطابق
الشقق التي تشعر بأنها الأنجح تعامل التراس كغرفة أخرى، لا كفكرة ثانوية مثبّتة على السطح. يعني ذلك محاذاة باب الوصول إلى التراس مع منطقة المعيشة الرئيسية، واستخدام مواد أرضيات متسقة أو تباين مقصود عند العتبة، وتخطيط التظليل، سواء برجولة أو مظلة قابلة للطي أو زراعة، قبل تحديد الأثاث الخارجي. وللمنطق المناخي الأوسع وراء قرارات كهذه، يستحق مقال التصميم لمناخ القاهرة القراءة إلى جانب هذا، إذ إن تراس السطح هو حقاً النسخة الأكثر تعرضاً من مشكلة يواجهها كل منزل بالقاهرة.
الخصوصية دون فقدان الإطلالة
تراس سطح خاص لا يزال يحتاج إلى إدارة خطوط الرؤية من الأبراج المجاورة، التي غالباً ما تكون في تطويرات القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الكثيفة أطول من وحدة الروف نفسها. زراعة محيطية، أو تفصيلة حاجز مرتفع، أو حاجز جزئي على طول الحافة الأكثر تعرضاً تحل هذا دون تحويل التراس إلى صندوق مغلق.
جاذبية شقة الروف كلها هي السماء. المشكلة التصميمية هي منح الناس خصوصية دون أن تأخذ منهم تلك السماء.
مواد تصمد على سطح مكشوف
المواد ذات الدرجة الداخلية تفشل بسرعة في الخارج في شمس القاهرة وغبارها. أرضية التراس تحتاج مادة ثابتة أمام الأشعة فوق البنفسجية ومقاومة للانزلاق، والأثاث الخارجي يحتاج معدناً مطلياً بالبودرة أو خشباً مصنّفاً للطقس فعلاً، وأي قماش يُترك في الخارج يحتاج أن يكون مصنّفاً للتعرض للشمس وإلا بهت خلال صيف واحد.
تأثيث تراس يُستخدم طوال العام
مناخ القاهرة يجعل تراس السطح صالحاً للاستخدام معظم العام، لا بضعة أسابيع في الربيع فقط، وهو ما يغيّر قرار التأثيث كلياً. يستحق الأمر التخطيط له أشبه بصالة معيشة إضافية من كونه إضافة خارجية عرَضية، بجلوس حقيقي وتظليل وإضاءة بدلاً من طقم بسترو رمزي.
ترتيب التخطيط لشقة الروف
معاينة السطح قبل أي خطوة أخرى
قبل اعتماد أي رسومات يجب أن يتفقد أحدهم السطح مع المقاول ويفحص البلاطة والحاجز الجانبي وأماكن خزانات المياه ومنافذ التصريف وأي تمديدات تمر عبره. تكفينا الصور ورسم بسيط بالمقاسات لنبدأ، وهي تخبرنا بالأماكن التي يمكن استخدامها فعلا في التراس وتلك التي لا يمكن.
الاتفاق على التسلسل كتابة
الترتيب المنطقي يبدأ بالإنشاء والعزل المائي، ثم العزل الحراري، ثم تجهيز التراس، ثم الأسقف الداخلية والإضاءة، وأخيرا الأثاث. وعندما يتم الاتفاق على هذه الخطوات مبكرا يعرف كل فريق ما تركه الفريق الذي قبله، ولا يضطر أحد إلى فتح سقف مكتمل التشطيب بحثا عن تسريب.
الحفاظ على راحة الشقة
معالجات السقف المفيدة
يمكن لفراغ السقف المدروس جيدا أن يحتضن عزلا إضافيا ويترك مساحة للإضاءة ومجاري التكييف. ويجب تحديد عمق هذا الفراغ مع المقاول لأنه يحدد مقدار انخفاض السقف وإحساس من يقف داخل الغرف.
التبريد والتهوية
تستفيد شقق الروف من حركة هواء مخططة، مثل التهوية المتقاطعة بين باب التراس ونافذة في الجهة المقابلة، مع وحدات تكييف موزعة جيدا. وتظليل باب التراس والزجاج عن الشمس المباشرة يخفف الحمل قبل أن يضطر التكييف إلى مواجهته.
اختيار تشطيبات تناسب التعرض للشمس
أرضيات تربط الداخل بالخارج
استخدام لون أو نقشة متقاربة على جانبي باب التراس يجعل المساحتين تبدوان كمساحة واحدة. في الخارج ينبغي أن يكون السطح مانعا للانزلاق وفاتح اللون حتى لا يختزن الحرارة، أما في الداخل فيمكن اختيار الخامة بحرية.
الأبواب والزجاج والعزل حول الفتحات
باب التراس هو العنصر الأكثر تعرضا في الشقة. والجوانات الجيدة والإطارات المتينة والزجاج المناسب للشمس القوية تبقي الغبار والماء والحرارة في الخارج. يستحق هذا البند وقتا إضافيا لأن الباب الضعيف يفسد كل قرار آخر.
ما يجب تجهيزه قبل الاجتماع الأول
- أي رسومات أو صور للسطح والمبنى
- ملاحظات عن أي تسريبات أو بقع رطوبة سابقة في الدور الأخير
- قائمة بطريقة استخدامك للتراس، مثل الجلوس لتناول الطعام أو الزراعة أو الاسترخاء
- أي قواعد من إدارة المبنى بخصوص الإنشاءات والمظلات وأحواض الزرع
- تصور تقريبي للغرف التي تريد الإبقاء عليها كما هي
وبوجود هذه الأشياء يمكن أن يركز اللقاء الأول على اتخاذ القرارات بدلا من جمع المعلومات.
مقارنة عروض الأسعار لأعمال الروف
من السهل إساءة قراءة عروض الأسعار لشقق الروف لأن كل مقاول يجمع العزل الحراري والعزل المائي وتشطيبات التراس بطريقة مختلفة. اطلب من كل مقدم عرض أن يذكر الطبقات نفسها بالترتيب نفسه، وأن يسمي الخامات التي ينوي استخدامها، وأن يوضح من المسؤول إذا ظهرت المياه لاحقا.
قد يكون العرض الأقل سعرا قد أغفل طبقة ببساطة. والمقارنة بين بنود متماثلة هي الطريقة العادلة الوحيدة للحكم عليها، ويسعدنا مراجعة العروض مع العملاء كجزء من خدمة التصميم.
الأسئلة الشائعة
هل يجب عزل السطح مائيا قبل بدء التصميم الداخلي؟
نعم. قرارات العزل المائي والحراري تؤثر في ارتفاعات الأسقف ومواضع الإضاءة، لذلك يجب حسمها أولا.
هل يمكن استخدام تراس الروف في منتصف الصيف؟
غالبا نعم، مع التظليل والأسطح فاتحة اللون والنباتات. وتكون الأمسيات مريحة بشكل خاص.
هل أحتاج إلى موافقة إدارة المبنى لتركيب برجولة أو مظلة؟
في الغالب نعم، خاصة في الكمبوندات والأبراج التي تديرها جهة إدارية، لذلك راجع القواعد قبل طلب أي شيء.
هل يمكن للاستوديو العمل على شقة روف وأنا خارج مصر؟
نعم. الصور والرسومات المقاسة ومكالمات الفيديو مع المقاول تتيح لنا إدارة معظم القرارات عن بعد، مع ترتيب زيارات للموقع عند الحاجة.
احسم العزل والعزل المائي والصرف على سطح السقف قبل أن تختار قطعة واحدة من أثاث التراس، لأن كل شيء آخر يعتمد على ضبط تلك الطبقة أولاً بشكل صحيح.
هذا التسلسل بالضبط، العزل والصرف يُحسمان قبل التوزيع، والتوزيع يُحسم قبل التشطيبات، هو كيف التصميم الداخلي السكني يقارب كل صالة رياضية خاصة يتضمن وحدة روف، وهو المنطق نفسه وراء إبقاء التراس يؤدي جيداً بعد العام الأول، موضوع دليلنا الصيانة الموسمية لمنزل بالقاهرة.
دليل مجاني
اختيار خامات تدوم في منزل بالقاهرة
اترك بياناتك وسنرسل لك الدليل على بريدك مباشرة.
دليل واحد، بدون رسائل متكررة.
الدليل في طريقه إليك
تحقق من بريدك بعد دقائق. إن لم تجده، انظر في مجلد الرسائل غير المرغوب فيها.
